第1078章 沪市拿地

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    远方的500亿远方城计划，沪市这边也有耳闻。

    一听到李东主动和政府约谈，双方那是一拍即合。

    远方拿地向来不小气，动辄就是几十万平米，一个远方顶得上数十家地产商。

    尤其是在上述背景下，远方要是真能在沪市投建远方城，单单一个远方也许就能完成沪市政府规划的20%。

    受远方刺激，也许接下来沪市政府真的能完成今年的任务也不一定。

    在政府所有人都快绝望的情况下，远方李东的到来，无异于一剂强心剂，让所有人都看到了希望，振奋了精神。

    当李东和沪市高层见面，谈起了远方城计划。

    沪市政府很主动，当即给出了几块适合建远方城的地块给远方选择。

    换在以前，哪有这待遇。

    地产商实力再强，那也得规规矩矩地从土地交易市场拿地，参加拍卖才行。

    可现在土地交易市场冷清，就算拍卖，也没有企业愿意接手，尤其是大宗地块，价值惊人，更是没几个人敢在这时候砸钱。

    沪市政府提供的几块地，都属于商圈中心。

    南京东路作为沪市第一商圈，自然也在考虑之列。

    而沪市拿出来的地块，正是前不久苏林才退掉的163地块。

    对这块地，李东可是敬谢不敏。

    哪怕沪市现在给出的底价仅为36亿，比苏林去年拿下这块地的时候低了8亿之多，李东也没考虑。

    一方面这块地建筑面积的确太小了，仅有6万多平米，盖购物广场倒是可以，盖城市综合体完全不可能。

    另一方面，按照目前的市价，这块地能卖出32亿就算不错了，李东可不想买。

    这块地潜力不大，哪怕36亿，楼面价也将近60000元平米了。

    等建好了，不卖个80000元平米以上，那就不划算。

    在这么高的底价上，未来涨幅不会太大。

    哪怕李东想花钱，也不会把钱花在这上面。

    除了南京东路这块，另外还有五角场和徐家汇几块商圈中心的好地皮也在推荐之列。

    搁在去年，这种地块一拿出去，恐怕就会引起疯抢。

    可今年，别说抢，除非沪市愿意一小块一小块地拆分了卖，要不然还真没几个人动心。

    而五角场那边，因为万达广场已经开业，政府提供的那块地距离万达不远，这么近的距离，两家城市综合体同时开业，显然不划算。

    最后李东挑中了位于徐家汇的那块地。

    建筑面积高达40万平米，比较符合李东的预期。

    而徐家汇，也是沪市最为繁华的几大商圈之一，经过的地铁线路很多，加上还未通车的几条线，总共超过五条地铁线经过这一地段。

    沪市政府给出的底价不算太高，因为城市综合体是包括住宅、办公、商用多个方面的用处。

    不是简简单单的商业用地，最终沪市国土局和土地交易市场这边联合给出了底价60亿。

    楼面均价15000元平米，看起来不高，实际上还真不算低。

    08年房价遭受重创，徐家汇这边的住宅楼，均价只有14000元左右。

    商铺均价也不算太高，繁华地段也才30000元不到，有些稍微偏一点的地方更是只有20000元左右。

    远方城是商住两用，按照沪市给出的价位，再加上建筑投资，要是几年后房价还是这个样子，最多也就能拿回本钱。

    不过对李东来说，这个价格就不算太贵了。

    哪怕按照土地成本50%的比例来算，竣工后成本价也不到30000元平。

    当然，实际上用不到这么多，土地永远都是大头，竣工后成本价顶多也就20000元平米出点头。

    而未来几年，徐家汇这边房价涨幅不低。

    普遍都在40000元平米以上，高的甚至达到10万也正常。

    有远方城带动，只要