第865章 所有消费由云老板买单

说道:“那假如他的本意，就是先把土地囤着，这几年都不准备搞开发。然后等土地涨价了之后，再直接卖地呢？”

    这一番话，让办公室陷入了死寂之中。是啊，他只是囤着地，暂时不搞开发，你能奈他何？

    现在也没有别的办法，只能走一步看一步了。

    农庄这边，王昊然，贾米尔，路易斯，罗伯特他们都在一个包厢里，商量着要怎么开发这个荣耀城。

    他们准备把这里打造成喀布尔市里面的标杆，住户上万家，环境优美，交通便利的大型开放式社区！每栋高度为27层左右，负一楼负二楼为地下停车场，一楼二楼是商铺。每栋4户，25x4=100户。然后100栋并不会一起进行开发，而是分做3批开始建房子。当然，前面的那些楼房，会搞几栋到33层，这已经是商品房高度的极限！

    这样可以保证住户超过1万户，另外再高的话，就得把钢筋加粗，得设置避难层，消防电梯也得相应的增加，那就划不来了。

    既然决定这样搞，那么钱肯定是不够用了。所以，得先搞一期看看结果怎么样，销售火爆的话，就继续盖楼卖钱。

    这是王昊然在国内大城市，参观借鉴过来的经验。一楼二楼商铺，都相当于是在绿化带的泥土里面，出门即公园一样。有跑道，有健身场所，有娱乐中心，有幼儿园。当居民出门，就在小区里看不到一辆汽车，安全感满满！也不怕小孩子会被车子撞到！

    小区里面种树种草搞绿化，多设几个门岗。到时候成立一家物业公司，继续收管理费这些薅羊毛。小区门口的大门必须得气派，高端大气上档次，一看就知道逼格很高！

    这特么的看着就觉得热血沸腾，但就是钱很可能不够用了。但想想之后要是大卖的话，很快就能赚得盆满钵满！

    喀布尔市里面的房价，目前在2800-3100软妹币每平方米。等这个荣耀城建好之后，价格自然得提高到4300-4500软妹币每平方米！既然是高档的大型社区，价格不高一点那怎么行呢！

    但现在就是要解决配资的问题。盖房子要成本的！可不是说一句话就能盖好，得需要真金白银的砸进去，才会有收获！所以得按照4:3:3这样的比例来进行投资，也就是我出40%，贾米尔出30%，王昊然占30%。对于我和贾米尔来说，压力并不算太大。但对于王昊然来说，这就是他的一场豪赌！

    成功了他就志得意满，亏了的话，他苦茶子都得输没了！

    王昊然说道:“我们算一栋楼两梯四户，一户是120个平方米，500个平方米一层。建设成本为每平方米1900软妹币，500x1900x33=3135万。再把电气工程，管道工程，通风工程都算进去，每平米的造价大概在2100元左右。2100x500x33=3465万。如果我们同时开工33栋楼的话，就需要投入3465x33=11亿4345万软妹币=1亿4293万美刀。以我们现在的钱来说，盖两栋楼就没钱了。”

    “所以按道理来讲，我们得去找银行借钱来盖楼，而且要借蛮多的钱！但是，云老板这里按照每天进账300万美刀来算，300x365=10亿零950万美刀，已经绰绰有余。他的湘情农庄在5个月的时间里，进账就足够有4亿5千万美刀。都可以把二期三期，同时启动起来了。”

    路易斯市长说道:“那意思是，你们现在只需要等3-4个月，等启动资金够了，就可以放手大干一场？”

    王昊然摇摇头:“不是的，我们只要借一笔钱，先开始盖楼。然后过两个月，再把钱还给银行就行了。有云老板农庄这里这么的给力，荣耀城是不可能会烂尾的！”

    贾米尔也说道:“我们可以从阿富汗国际商会先借钱，利息跟银行一样。反正很快就能还上，没必要去银行求大爷一样。我们肯定能尽快开工大吉的！然后赚得盆满钵满！”

    罗伯特市长说道:“但是这样一来，云老板的投入要增加很多，那回报就得增加比值了。王昊然那里，不可能会有这么多的钱投进来。我建议改成5:2.5:2.5的分成，不知道你们有没有意见？”

    这话说的似乎也没有毛病。谁投入的钱多一些，分钱自然也能多一些。

    现在